2013/2/10 | 投稿者: kizunahome

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2013/2/10 | 投稿者: kizunahome

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2013/2/5 | 投稿者: kizunahome

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2013/2/5 | 投稿者: kizunahome

今晩は、レンガの家に住む、イクメンパパ社長こと川島大です。どうやら、この株高円安本物のようです。先週からのソニーの騰がり方、今日のパナソニックの騰がり方を見ますと、大型の出遅れにも修正が入ってきており、大型の王道、トヨタは強い、我らが富士重工なんて約3か月で3倍になっていますね。1,000万円分持っていた人は3,000万円。そう考えると、凄い。スバルおたく、富士重ファンは多いことより、昨秋に300万円分持っていれば今は900万円ですから、税引き後の利益で最近人気が高いアイサイトレガシィが買えて、海外旅行にも行けますね。何せいつも−15%から−20%位の個人の信用取引評価損が今やプラスになっているわけですから、消費に廻りますね。そう、車や高級腕時計なども、目先に控えるイベント(インフレ・円安加速&消費増税)で今年は売れるでしょう。しかし、困ったものです。円預金しか持たない内需企業で働く庶民には、インフレ・円安など何一ついいことは無いからです。生活保護受給者の支給が減らされる(1人暮らしは増える!?)ことが決まりましたが、保護費が減らされ、インフレになったら、それ以上の痛手ですね。そこに消費税増税が来るわけですから、トリプルパンチ!やはり自民党は人間ピラミッドの中から上を見た政策を取って来ますね…生活保護受給者の方々は、これから食費の値上がりと、灯油の更なる値上がりに気を付けてください。今から、もう少し少ない生活費でやっていく生活に慣れていた方がいいと思います。灯油の騰がり方、半端ではありませんね…昔(そんな昔ではありませんが…)車で灯油を売りに来る車のスピーカーから「とーゆ、じゅうはちりったーー きゅーひゃくはちじゅうえん♪ 980えん♪」と連呼する販売カーからの声が今でも脳裏から離れないのですが、今や1,780円ですか。倍近いですよね。 石油ストーブって空気が乾かないしイイですよね。まったく、余りにもマネーをばら撒くものですから、不景気なのに物と株が騰がります。日本で輸出企業に従事する方は全体の2割位ではないかと思いますが、その企業の業績は嫌でも押しあがられ、ここ最近の四半期決算も上方修正のオンパレードですが、何度も言いますがお給料が上がらねば物が高くなるだけで生活は苦しくなります。何やら、ムードだけは良くなってきて、どん底は脱した!という認識がほぼ日本国民の殆どが感じていることでしょう…あれだけニュースや新聞で株高●●以来の高値更新!NYもシンガポールも!電車に乗れば中刷り広告に「バブル再来!」などと踊れば錯覚しますよね。 怖いのは錯覚… コワイ…大企業の経営陣や経団連、のオジサン方とは我々は違うのです!ホクホク顔のオジサン方と同じようにホクホクになるには昨年の秋までに外貨や株式を買っていなければ同じホクホクではないのです。たった3ヶ月でユーロが円に対して25%も値上がりしています。円高還元セール!は良く見かけましたね。 今夏までは。円安値上げ祭り!なんてどのスーパーも言わないし、やらないですが、実はワイン、洋酒、チーズなどはこれから確実にくなりますね。国産の小麦では美味しいパンが作れませんから、パンも値上がりしますね。※わたくしは常にごはん派です。 ※ワインは山梨ソウリュー酒造とチリ派です。そんな中、私の住宅ローンでお世話になっている銀行へTEL。「住宅ローンの固定金利への切り替えの問い合わせ多くないですか?」「まだあんまりないですね…」私は「結構来ていて、変更している人が多いですよ」と言われたら、切り替えませんが、世間はあんまり多くない…だから二本建ての1本は「10年固定に切り替えよう」と考えております。私は元金均等返済ですのでお陰様でガンガン元本が減っておりますので最悪は借り替えで元利均等に変更すれば払えないなんてことは無いのですが…あと30年もかけて返済するつもりはない、だけど10年で返すことは不可能。だから、少しヘッジしておこうかなと。日本国債が暴落することは無いとは思いますが、世の中にはオプション取引やノックイン債、過去にはサブプライムローンなどという爆発するまでワカラナイダイナマイトの仕掛けも過去にはあったわけで、一瞬仕掛けによる短期の相場変動(だまし多し)をマーケットで嫌というほど毎日見ておりますので、やはりヘッジ(保険)も一部は必要かなと思いまして。10年固定金利を1.3%で貸してくれるなら、8年前よりまだ1%以上も低利なわけですし、10年固定金利がこれ以上下がるなんてことは無いし、動くなら上しかないならば、1本は変えておこうと思います。確かに、変動金利0.8%というのは魅力でしたが、私は十分その恩恵この6年間受けたわけですし、まだ住宅ローン控除が4年残っていることを考えれば、10年固定に切り替えても実質の金利負担は0.8%なわけですから、今月15日に決まる来月の金利を確認して切り替えます。私を頼って家を建ててくれた友人からも、「変動変えた方がイイかな?」とlineで連絡が入り、かなり意見交換&スタンプ祭りしましたが、その友人は税理士に「変えない方がいい」と言われたとのことで、その理由は「長期金利はまだ上がっていない」からと言われたとのこと。長期金利が上がれば、住宅ローンも騰がりますよね。アタリマエジャナイノデショウカ、ソノアドバイス。アドバイスニナッテナイアドバイス!? これは個々に判断すべきことですが、変動金利が上がった時に固定に変えようとしても、その時に固定金利は先に上がってしまっているのです。何事も先回り。他の人がやらないから自分がやらないのは安心ですよね。私は、世の人が思う方向と逆に行くことも多々あると思っており、人と同じが安心ではなく、人と同じ考えの時ほど「本当にこれでいいのか??」と考えます。その位思慮深く行きたいと思いますし、人に言われて行動することが大嫌いです。言われたくないから頑張る。人の意見や周りばかり気にして迎合する=個性がない。自分が無い。←イヤダ人に教えてもらい、感謝し自らも勉強し、判断する。その結果だからこそ、上手く行っても、失敗してもどちらにせよ自分のになる。私はそう思います。住宅ローンを組む方、組んでいる方。組む時はあれこれ考えま(す)したよね。 このブログの読者様なら特に。自分なりの解を今考えてみるのもいいと思います。GW後には毎年恒例のお化粧ハガレ、夏には参議院選、とイベント目白押しですので、今年の冬にはこの答えも明確に出ているかもしれません。さて、超有力企業で高財務、円安メリット抜群なのに1月2月の今まではレンジをウヨウヨしている「キャノン」6月配当銘柄(12月に配当落ち済)であること、信用取り組みが悪いことなど、イマイチ騰がらない理由を言われておりますが、ソレハタダシクナイ…騰がらないとイライラして掲示板に糞株! とか、糞●●社長!とか書く人が多いですが、キャノンは糞会社ではありません。もちろん、良い会社だから騰がるわけでは無いのですが、「株価はチャートに支配されています」から、騰がるか下がるかはチャートが教えてくれます。昨秋、真っ先に上がったのがキャノンですから、日経225が2010年4月の高値10,400円の次の節を抜いた時、真っ先に火柱立てるのは「キャノン!」と見ました。3,180円を明確に割ったらロスカットの「買い」でいいと思います。切り上がる13週線に接触(3,200円付近)で上に行くような気がします。「株価は節目で止まり、節目で大きく動く」ネット選挙解禁とサイバー攻撃とスマホゲーム拡大でアゲアゲの過去からの推奨、イー・ガーディアン、上場時の6,000円目指して火柱の予感がいたします。※投資と住宅ローンプランの選択はご自分の判断で宜しくお願い致します。『不動産は緊急なこともある』から『24時間対応』です。川越市の賃貸アパート・マンション・貸家・店舗・事務所・駐車場は年中無休のきづな住宅にお任せください空室でお困りの大家様も049-245-4340までお電話ください!川越市の売買不動産(売地・新築戸建・中古戸建・中古マンション・投資用物件)のページはこちらです!夫婦のみの会社なのにFB埼玉ランキング9位のFacebookページはこちらです!小江戸こと埼玉県川越市で初の不動産のコンビニ」不動産は緊急を要することもあるから365日年中無休・24時間対応です。「夫婦で運営だから責任が持てる」、「営業が社長1人だから稟議書不要で迅速!」「家族で運営の小さい会社だからできるサービスが山のようにある目指しているのは世界一あったか不動産会社です!
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2013/2/3 | 投稿者: kizunahome

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