2015/11/8  18:45

離婚回避:共有名義の不動産  最速

不動産が夫婦の共有名義になったま迄離婚をしてしまうと、離婚後に元夫や元妻のどちらかが亡くなってしまったときトラブルに成る可能性が有ります。
元夫が亡く成る前にもしも再婚をしていたとしたら、元夫が持っていた不動産の所有権が再婚した相手に財産分与として相続されることに成るのです。
するとその再婚した相手から、自分が受け取った財産分与の中からその所有権だけを買い取ってほしいといった依頼が元妻にくることもかんがえられます。
再婚した相手にとっては、元夫が元妻と持っていた不動産には何の魅力も感じ無いはずですから。
これが一般的な家ならばまだしも多くの資産を持った大豪邸と成ると権利関係が面倒になってきてしまうことも有ります。
住宅ローンがまだ残って居る不動産では、金融機関が所有権の移転を許してくれ無いケースが多いのでこういったことが起きてしまうのです。
その為共有名義になった不動産の場合は特に公正証書をしっかりと作っておいて所有権についてきちんとした取り決めを記載しておくことがたいせつです。

基本的には不動産は離婚時に差益がでるようならば売却して財産分与しておいた方が、あとあと問題にならずにすみそうです。
離婚時に売却して財産分与しておいた方が、3,000万円迄譲渡所得に特別控除も有るため節税対策にも成ります。
のちのち譲渡すると、税金もかかってくるのでその分損をすることに成ると思居ます。
数年後によほど土地の売却額が跳ね上がらなければの話です。

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2015/9/12  20:08

離婚問題解決法:離婚調停が不成立となってしまった場合  最速

離婚したい側が申し立てを家庭裁判所に行って離婚調停をしたとします。だけど相手のお互いに離婚要素に合意をする事が出来無いのであれば、離婚調停自体は不成立と言う事になってしま居ます。数回離婚調停は繰り返されていきますが、相手方が合意する気が全く無いと言った場合も不成立に終わります。また離婚調停がおこなわれて相手が家庭裁判所に来無い場合も不成立となってしま居ます。但し家庭裁判所に無断で正当な理由もなく欠席した場合には罰金として5万以下の支払いをしなくてはなら無いそうです。では離婚をしたくて離婚調停の申し立てをしたのに不成立になってしまった場合はどうすればいいのでしょうか。離婚調停の次に起こす行動として一般的なのは裁判を通常通り起こすと言う事に成ります。これが裁判離婚と言う物に成ります。また裁判離婚をする一方で離婚調停が何回かおこなわれた場合でも、合意する事が出来なくて不成立になった場合とか、先程挙げた様に出頭しなかった場合等は調停委員会と言う物を家庭裁判所で起こしてそこで調停委員会の意見から独自判断された意見で離婚に対する処分を実行する事が出来るそうです。これが審判離婚と呼ばれる物に成ります。あまり離婚調停から審判離婚に成る事は少無いですが、家庭裁判所が其れが夫婦双方にとって良い事だと判断した場合におこなわれるそうです。但し現状は一度離婚調停が不成立になってしまうと、一度離婚する事自体を諦めてしまう場合が多い様です。

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2015/9/6  18:44

浮気解決法:浮気調査の料金  最速

探偵社に浮気調査を頼む際、気に成ることと言えば、やはり、料金でしょうか。
探偵、イコール、高額と言うイメージをお持ちの方もいらっしゃるでしょう。
もちろん、料金のほかにも「浮気調査を依頼したことが相手にばれ無いだろうか?」とか、「ご近所や会社に浮気の秘密がもれてしまうのでは?」等と言う心配も有ると思居ますが、探偵社はプロですから、クライアントの秘密は厳しく守ってくれます。
その辺は心配無いでしょうが、探偵はあまり身近な職業では有りませんよね。
家の問題でしょっちゅう、探偵会社にお願いすることもそう無いでしょうから、縁があまり無いため、ちょっと頼みづらいと思ってしま居ます。
ですが、最近では、家出人の捜索だけではなく、ネコの捜索を依頼する方もいらっしゃるそうなので、探偵社は昔より少しは身近になってきて居るのかもしれません。
其れでも、「浮気調査を依頼するのは初めて」と言う方がほとんどでしょうから、探偵社を訪問する前には、いろいろと不安はつきませんよね。
そして、経験が無いため、どの探偵社が良いのか、見比べると言うことも出来無いと思居ます。
其れに、配偶者の浮気疑惑については、友達や知人に相談出来無い方も多いですし、情報をネットで探して居る方もいらっしゃ居ます。
どの探偵事務所でもいいとか、近所でいいとか、そういうことではなく、やはり、料金体系がしっかり明確になって居るところを選んでほしいです。
信用出来る探偵社とは、明朗会計で有ることが必須です。

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2015/8/30  1:28

ゴルフマスタープログラム:間違いのゴルフスイング  最速

欧米人のゴルフスイングと日本人のゴルフスイングは違うと言われて居ます。
体格が違うのですから、スイングも違ってくるのだと言居ます。
初心者の場合は其れ以前に基本ができて居ませんから、まずは基本をマスターすることです。
だけど、間違ったゴルフスイングをマスターしては逆効果になってしま居ます。
どの手法が正しいのかを判断することがたいせつです。
書籍やインターネットのサイト、ゴルフ教室等多彩なところでスイングについて解説をきくことが出来ます。
正しい情報であれば問題有りませんが、間違って居るかもしれ無いと成ると、どれを信用すればいいのでしょうか。
初心者ではなく、ゴルフを長年やってきた人には自分のかんがえ方が有ります。
こうすればスコアを伸ばすことが出来るとかんがえて居るのです。
日本人と欧米人のスイングが根本的に違っていたと成ると、是非その話をききたいと思居ますね。
ゴルフは誰でも出来るスポーツですが、初心者から抜け出せるかどうかは別問題です。
たくさんの情報を読んで居ると、余計に迷ってしまうことでしょう。
まずは基本をマスターして、そこから先は自分の選択を信じることです。
周りの人の意見よりも自分の体がスムーズに動くことがたいせつです。
欧米人なら意識しなくても自然に出来ることが日本人には出来無いと言居ます。
其れがゴルフスイングの違いとなって現れるのです。
左手がポイントですね。
シャフトの角度と体の角度をしっかりと理解しましょう。
其れが出来れば、上達は間違いなしです。

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2015/8/22  23:28

筋肉トレーニング:休息はたいせつ  最速

筋肉を増やす上で、休養はとってもたいせつなウエイトを占めて居ます。
これは、近代的なトレーニングが一般化してきて居る現代においても、なかなか普及し無い事のひとつです。
たとえば、プロのスポーツ選手が休んで居るところを見ると、多くの人が「サボって居る」と思ってしま居ますね。
「一日2時間しか練習し無い」といえば、たった其れだけ?とおもう人が多いでしょう。
さらに「一日8時間寝て居る」といえば、寝過ぎだと言うでしょう。
ですが、実際にはそうでは有りません。
プロのスポーツ選手は、バランスをかんがえた細かく設定したメニューに基づいて日々を送って居るのです。
休息もその中のメカニズムのひとつで、立派な肉体改造トレーニングの一部なのです。

又、休息には超回復以外にも大きな役割が有ります。
其れは、リフレッシュです。
リフレッシュも、筋肉を増強させて肉体改造をおこなう上では、とってもたいせつな意味を持ちます。
人間の身体は、常に精神とつながって居ます。
やるきがなければ、筋肉は弛緩し、怪我の元と成るでしょう。
肉体が疲労すれば、精神も徐々に疲労し、やるきを失っていきます。
逆にいえば、精神面で安定していれば、トレーニングの効率も安定すると言う事です。
そういう意味でも、肉体改造をおこなう期間は、精神面のケアにも力を入れなければ成りません。

トレーニングを行って居る期間は、単に休むと言うだけではなく、自分の好きな事をしたり、好きな物を見たり聞いたりすると、より肉体改造がはかどるのです。

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2015/8/16  6:25

痔改善メソッド:日常生活における痔の予防法  最速

今や生活習慣病の1つとして発症する事が多くなってきた痔。こうした痔の場合は日常生活を改善すると予防出来たり、痔を既に発症して居るのであれば治療法の1つとして取り入れる事が出来ます。但し毎日の生活を少しずつ見直していかなければ成りませんので最初に気構えてしまっては直ぐに挫折してしま居ます。出来る分から少しずつやっていく事が秘訣です。先ずは朝起きたらコップ1杯の水を飲みましょう。これは朝起きて排便がスムーズに出来る様に腸を刺激させてくれます。これによって身体が目覚めるのです。出来れば冷たい水の方がより効果的だと言われて居ます。但し腸が弱くて直ぐに下痢をしてしまう人の場合は下痢を促進させてしまうかもしれませんので注意してください。後は便秘になら無い様にトイレを我慢し無い様にする、トイレに行け無い状況の時も有るとは思居ますが出来るだけ便意をもよおしたら行く様にしましょう。また排便時は長くトイレに居ると肛門に負担がかかりますので、出来れば短めに排便を済ませる様にする事も痔になら無い様にする予防法に成りますし、痔の初期段階の治療方法としてもオススメです。また排便時にはきちんとお尻を拭く様にしましょう。便は細菌がたくさん付いて居ますのでその状態でお尻を放っておか無い様にしましょう。出来ればウォシュレットが有れば使う事をオススメします。また無理なダイエットも便秘を引き起こしやすく、結果的に痔を引き起こす可能性も有ります。また痔を発症して居る時のダイエットは悪化させる可能性も有りますのでダイエットの方法もかんがえ直す様にしましょう。

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タグ:  痔改善 痔治療

2015/8/9  3:45

水虫追放宣言:水虫薬は毎日塗り続けましょう  最速

水虫薬を塗る時に一番注意して気を付けなくてはなら無い事、其れは毎日きちんと薬を塗り続けると言う事です。多分これが一番効果の有る薬の塗り方だと思居ます。

水虫の元となって居る菌、白癬菌(はくせんきん)はとっても長生きする菌です。1回塗っただけでは壊滅させる事は不可能です。また1度塗って痒みがおさまってくると治ったと勘違いしてしまい、薬を塗る事を止めてしまう場合が有りますが、これはダメです。最低でも1ヶ月は塗り続ける事がたいせつに成るのです。

昔の水虫薬は1日数回塗らなければなら無い等面倒だったやうですが、今は1日1回で効果が有る薬がたくさん出て居ますので、意外に毎日塗る事は負担では無いのでは無いかと思居ます。

又、水虫薬を塗るのに効果が有る時機はお風呂上がりで足が適度に水分を含んでいてしっとりして居る時です。この時機を逃さ無い様にして、旅行に行く時でも持ち歩く様にしましょう。

水虫薬はとにかく毎日根気よく塗り続ける事、身内と共に住んで居るのであれば身内全員で治療する様にする事が望ましいです。
又、水虫は痒みが有る場所や皮が剥けて居る場所等にのみ薬を塗るのではなく、その周りにも白癬菌がうつって居る場合が有りますので、出来るだけ薬は広範囲に塗る様にすれば良いと思居ます。
何も無い所に薬を塗るのは勿体無いなんて言ってい無いで、ちゃんと広範囲に塗る様にしましょう。水虫の治り方が断然変わってくると思居ますよ。

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2015/8/1  15:31

アスペルガーADHD発達障害改善:発達障害(ADHD)の原因その2  最速

自分のこれ迄の経験を将来の為に有効に活用すること、又、目標を決めて長期的に努力すること、其れから、其れに向けて行動することを前頭葉の指令で行なって居ます。
ですから、前頭葉は仕事をしたり、作業をしたり、集団生活をすることにおいては、とってもたいせつな役割と持って居る部分です。
ですが、発達障害(ADHD)の人は、この前頭葉がうまく機能してい無いため、多彩な症状が起こってしま居ます。
発達障害(ADHD)は生まれたときから持って居るものですが、実は、環境からの受けた影響も関係して居るとかんがえられるようになりました。
と言っても、生まれつきADHDでは無い方が環境の影響で発症するのではなく、その逆です。
生まれつきADHDの方であっても、環境次第では発症し無い可能性も有ると言うことが最近の研究からわかってきたやうです。
これは、一卵性双生児の研究から解明されたことで、2人とも遺伝的には同じ資質でありながら、発達障害(ADHD)の為に良い環境が整っていれば、発祥が抑えられると言うことです。
その環境とは、経済的なもの、家庭的なものであり、又、社会的なものです。
これらが整ってい無いと、ADHDを発症しやすくなり、さらに重症化してしまうことが有ります。
又、発達障害(ADHD)は、人間の狩猟民族としての遺伝子が、そもそもの原因と言うかんがえ方も有ります。
人類の歴史を見ても、私たちの祖先は、生きる為に狩猟を行なっており、常に移動をし、周囲に注意を払って生きてきた民族です。

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2015/7/25  15:48

育毛:育毛と刺激物  最速

育毛の敵、刺激の強い食べ物はなんでしょうか。
これには、カレー等含まれる香辛料、またはキムチ等の辛い食べ物です。
特に夏の暑いときは食欲増進の為に好んで食べる方も多いと思居ます。

其れでは辛いものを食べたとき、あなたはどう成りますか?おもい出してみてください。
体が熱く成ります。
汗をたくさんかきます。
もちろん体がそうですから頭皮も同じ状態になって居るはずです。

俗に言う頭皮が脂っぽくなったり、毛穴がつまったりするはこの現象から出発します。
つまり刺激の強い香辛料を摂取すると毛穴がつまる。
育毛にとって悪い食べ物とは、体の血流を悪くし、毛穴をつまらせる食べ物のことなのです。

自分自身が髪の毛の立場に立ってかんがえてみるとよくわかるのでは無いでしょうか。
血流が悪いと言うことは、栄養を充分に与えられ無い状況です。
毛穴がつまると言うことは、体が拘束され、周囲には菌類が繁殖し、汚れが付着し、酸素も吸え無いのです。
このような状況に陥ったら生きて居るものはどう成るか?其れは死ぬしか有りません。
刺激の強いものを食べると言うことは髪の毛を殺すことにつながります。

そうは言っても辛いものが大好きで其れを楽しみにして居る人が居るとしたら、一切口にするなとは過酷なものですね。
たとえば毎日食べていたキムチをまずは手始めとして3日に1回にしたらどうでしょう。
まったく食べられ無いことでストレスに成るのは育毛にもよく有りませんから。
刺激の強い食べ物を好んで摂取していた人は自分のペースで回数と量を減らして行きましょう。
誰の為にでもなく自分の育毛の為です。

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タグ: 育毛 辛い 刺激物

2015/7/18  18:32

育毛:サプリメントで育毛  最速

育毛、発毛にとって規則正しい食生活や生活習慣がとってもたいせつなのは分かったと思居ます。
育毛、発毛だけに問わず体に良いことなのですが、実際に毎日実行することはなかなか難しいですね。
忙しい仕事や付き合いも有るでしょうし、マニュアル通りにはいか無いことも多いと思居ます。

夜更かししなければいけ無い時、体調が悪く運動が出来無い時、常に気をつけていても栄養がかたよってしまう時等仕方無い場合は必ず有ります。

そんな時にも手軽に、短時間で栄養補給が出来るサプリメント(健康補助食品)を利用したら如何でしょうか?
通常の食事では摂取することが難しい栄養分をサプリメントなら簡単に摂取することが可能です。

自分に不足がちな栄養分、髪の毛や頭皮に良い栄養分は積極的に摂取したいものです。
育毛、発毛にとって良いサプリメントは、やはり「血液サラサラ」効果が有るものでしょう。
血液は頭皮や髪の毛に必要な栄養分を運んでくれます。
その血液がドロドロで血流が悪い状態ならば、当然必要な栄養分は頭皮、髪の毛に届きません。
「血液サラサラ」で有ることは育毛、発毛には不可欠な要素なのです。

又、アミノ酸系のサプリメントも髪には良いと言われて居ます。
髪の毛にはたんぱく質が必要なのですが、実はアミノ酸に分解されてから吸収されるのです。
直接アミノ酸を摂ることでそのまま吸収されますので髪の毛の成長には大変効くのです。

サプリメントは必要な栄養素を手軽に簡単に摂取が出来て、体の内部から育毛、発毛を助けます。
一度使用を検討してみてください。

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2015/7/11  7:47

強迫性障害改善:心療内科のお世話になりやすい人  最速

心療内科についてのお話が続いて居ますが、あなたは過去に心療内科に通った事等有りますか。
心療内科のお世話になりやすい人・・・つまり、心身症になりやすいかたと言うのがいらっしゃ居ます。
もちろん、そのようなかた全員に当てはまるわけでは無いのですが、統計的にそのようなかたが多いと言うことですので、是非参考になさってください。
・とっても几帳面で真面目なかた
・自分にも他人にも厳しいタイプのかた
・なにかを頼まれても、嫌だと言え無いタイプのかた
・自分の感情を表に出すのが苦手なタイプのかた
・何事にも融通がきか無いタイプのかた
・自分で立てた計画は、何が何でもその通りに実行し無いと気が済ま無いタイプのかた
・いつも、他人を優先して、自分を後回しにしてしまうタイプのかた
・何かをやると決めたら、とことん迄やらなくては気が済ま無いタイプのかた
・具合の悪さや体調の変化を早速疲れや老化のせいにしてしまいがちなタイプのかた
・完璧主義タイプのかた
だいたい、このようなタイプのかたがたが、心身症になりやすく、そして、心療内科のお世話になりやすいと言われて居るかたがたです。
もしも、上記のどれかに当てはまり、今現在、どうも身体の調子がよく無い・・・とおっしゃるのであれば、迷わずに心療内科へ電話を入れて、予約してみては如何でしょうか。
大きな変化ではなくとも、なにか普段と違うと言うことは、ご自分で気が付く事だと思居ます。
早めの対処が肝心です。

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2015/7/4  14:04

ゴルフ上達法:ゴルフクラブを選ぶ時の基準  最速

近年、ゴルフクラブのドライバーを選ぶ時の新規則が適合されました。

ドライバーにかんして言うと1990年代後半辺りから「高反発」と言うのを開発テーマとして取り上げて来たようにおもえます。
「高反発」と言うのはフェースの肉厚部分を薄くする事により、ボールの反発力が高くなり速度が出る様な構造となって居ます。この様なドライバーが出始めると同時に飛距離が飛躍的に伸びてしまった為に全米ゴルフ協会では規制を設けようとし、1998年にクラブの反発係数が0.830以上のクラブ使用を禁止する様な規制を出しました。

だけど、これはあく迄も全米ゴルフ協会の規定であった事から、英国ゴルフ協会で有る日本では適用外とされていた為に一部のプロツアーを除き、規制は関係有りませんでした。

だけど、2002年に両協会が共同提案をして、2008年からはプロアマ問わずに全米ゴルフ協会の規制を取り入れる様な形になりました。ですから日本でも当然規定以上の高反発クラブが使えなくなったと言う事に成ります。

だけど、日本では日本ゴルフ協会が規則の一部を前倒しして施工すると発表し、日本ゴルフ協会が主催する競技では2006年以後高反発クラブを使用禁止すると言う規則を決定しました。

アマチュアの人がゴルフを楽しむのに高反発のクラブを使うのは2007年末迄は自由だったのですが、2008年からは使用自体が禁止になった為に現在では規制がかかったゴルフクラブ選びが基準となって居ます。

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2015/6/27  7:36

ゴルフ上達法:ゴルフクラブの選び方【バランス】  最速

ゴルフクラブを選んで居る時「バランス」と言う言葉を目にしたり耳にしたりすると思居ますが、そもそも「バランス」とはどんな意味の物なのでしょうか。

ゴルフクラブのカタログを見ていたりすると「D0」「D1」「D2」等と言った記号がスペック表に記載されて居ると思居ます。これが「バランス」の記号です。スペック表には他にクラブの番手、長さ、重量、ライ角、ロフト角と言ったクラブの情報が記載されて居ます。
「D0」「D1」「D2」とはバランスの数値の事を指して居るのですが、バランスの数値とは何の数値の事を指して居るのでしょうか?この数値はゴルフクラブの重量のバランスを表した数値でA〜F、0〜9を組み合わせ、A1、C0〜C9、D0〜D2、F9と言う様に低い数値程軽く、高い数値になればヘッドの重量が重くなっていく為に重心が偏ってしまうので振りにくいと感じる様に成ります。

目安としては女性「B9、C0」辺り、男性「D1、D2」辺りが良いのでは無いかと思居ます。ゴルフクラブの「バランス」とはスイング時の重さのバランスと言って良いと思居ます。分かりやすく言うと、同じ重量のクラブでも「C0」と「D2」では振った時に「D2」の方が重く感じると言う事です。

こうかんがえてみるとバランスはとってもたいせつな事で、振ってみた時に軽く感じたらバランスを重くしてみたり、振って重く感じたらバランスを軽くしてみたりと調整してみると自分に合ったバランスのクラブを選ぶ事が出来ます。

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2015/6/20  13:30

会話術:『紅の豚』にまなぶ恋愛心理  最速

いわずと知れたジブリ作品の名作『紅の豚』。
主人公のマルコって、実はとってもモテますよね。
飛行艇乗りのマドンナ的存在で有る、マダム・ジーナは、マルコに密かにおもいを寄せていたやうですし、マルコの盟友の娘で有るフィオも、好意を抱いて居ます。
でもマルコって、なんといっても「豚」だし、ライバルに負けて撃墜されてしまったり、完璧なヒーローと言うわけでは有りません。
でも、夢を追い求める男性って、女性なら誰しも魅かれてしまうのでは無いでしょうか。
しかも、確固たるポリシーがあって、ブレ無い。
男の名誉の為に生きて居る主人公の姿は、女性の本能をくすぐるのかもしれませんね。
強さのなかに、ときおりかいまみえる、男性の弱さや、人間味。
そういった面を知ってしまうと、女性はその男性を支えてあげたく成るものなのです。
又、主人公は普段、クールなニヒリストのようなタイプで、あまり自らを多く語ることはしません。
だけど、フィオには、自分の過去を語ります。
普段あまり自分のことを話さ無い人が、自分にだけ打ち明け話をしてくれたら、「自分は特別な存在なのかも!」とおもえて、とってもうれしいですよね。
其れとともに、その人をより深く理解し、共感出来るように成ります。
普段からあけすけに自分をオープンにするよりも、ここぞ、と言うときに、限られた相手だけに自分をさらけ出すと、相手はもう、あなたのことをほっとけなく成るはず。
恋愛心理をうまく使って、誰かの特別な存在になって、ハッピーを手に入れましょう!

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2015/6/13  10:00

受験勉強法:受験間近での塾選び スランプ解消編  最速

小学校6年生の秋、学校解説会が始まり、さあい良いよ追い込みです、と言う段階になって模試の結果が優れ無い、合格判定が下がってしまった、と言う子どもが出てきます。まさにスランプに陥った状態です。
夏期講習であんなに勉強した後なのにどうして、と言う親側の不安は子どもにさら成るプレッシャーをかけます。実は、夏期講習あとのスランプはとっても多い話なのです。原因としては、まずはシンプルに暑い夏の疲れがどっと秋に出て調子が出無いと言うこと、其れから夏期講習が終了して燃え尽きてしまった、夏期講習で詰め込んだが消化しきれ無い分が不安となり、自信を持てなくなってしまった、等です。
秋のスランプに陥ってしまった場合に、塾の変更を検討する人が多くいらっしゃ居ます。確かに、追い込みの時期ですから塾を変更するかどうかは最後のチャンスです。だけど私が長年見てきて最後に塾を土壇場変更した人は、志望校をも直前に土壇場で変更するといったことが多く、必ずしもうまくいってい無いことが多いように思居ます。中学、高校生ならば最後に塾を変更して自分を律し、追い込むことが出来ますが、小学生にとって塾の変更は勉強の環境をがらりと変えすぎなやうです。友達も先生の教え方も、テキストも、勉強の環境も変わってしまうのはよほどの強い精神力が無い限り厳しいかもしれません。
追い込みには塾の変更、ではなく塾の追加がおすすめです。土日の特訓に参加すると言う秘策を講じて自信をつけさせる、苦手な科目にかんしては個別指導塾に通って補強する、等が良いのでは無いかとかんがえて居ます。

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タグ:  選び方 夏休み



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