2013/4/8 | 投稿者: まっつ

住宅ローンシュミレーションは不動産関係のサイトやヤフーなどどこでも目にすることができます

でも、あなたが実際に住宅ローンシュミレーションをする場合には、それぞれの銀行が用意しているものを利用するようにしてください

せっかくシュミレーションをするならできるだけ正確にする必要があるためです。

住宅ローンアドバイザーが必要になる理由について。住宅ローンに関するアドバイザーというと、不動産業者の営業や金融機関の窓口などで、営業的に優位な説明やシミュレーションを受けることが多いのが現状です。

かつて利用されていた住宅金融公庫は、2007年になくなってしまいました。

住宅ローンを行っている公的機関が減ったことで、商業活動としての商品説明が多くなりました。

公平な立場の住宅ローンアドバイザーが求められるようになっています。ニュートラルな立場から住宅ローンアドバイザーとして説明ができるよう、住宅普及協会は住宅ローンアドバイザーの認可を行っているわけです。

そんな時に具体的な数字を見て比較できるシュミレーションが役立ちます

住宅ローンでは、預金額によって金利が変わるものがあります。

住宅ローンの内容も、変動金利や固定金利が複雑に組み上がっている場合もあります。

住宅ローンの金利、返済、条件など様々な点について専門的な知識を持っているのが住宅ローンアドバイザーです。

広く住宅ローンに関する話を聞くことがてるきるでしょう。

住宅取得希望者のライフプランに合った、適切な住宅ローン商品を提案してくれるでしょう。

住宅ローンアドバイザーに相談するだけでなく自分でもある程度、住宅ローンに関する知識を得ることは大切になります。

シュミレーションで条件のいい銀行を比較していけば必ずあなたに最適なものが見つかります

それまでしっかりと勉強していくことが大事なのです。

住宅ローンシュミレーション
住宅を購入する際のローン選びにシュミレーションは欠かせません。あなたの住宅ローン返済をしっかりと計画してくれるシュミレーションを活用しましょう。
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ローンシミュレーション フラット35
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2013/3/25 | 投稿者: まっつ

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今一番安く脱毛できるお店ってどこなのか調べた事はありますか?

ただ注意しておかなければいけないのはいくら安くても信頼できないお店はダメって言うこと。その点で銀座カラーはかなりポイントが高くなります。

銀座カラーは安心の脱毛専門店と言われるエステです。

確かな効果と明朗会計、通いやすさで人気のエステですね。

全国に26店ありますので、非常に通いやすいです。また、コストパフォーマンスも高くリーズナブルな値段での脱毛が可能になっています。

オリコンエリア別ランキング関東・関西で1位を取得しています。

余計な勧誘などもないですので、安心して通えるエステです。

初めてエステに通う人にとってこの勧誘が一番気になる問題で、余計なお金やコースを進められるんじゃないかって心配になるわけです。

まずは、女子力コースって言われている体験キャンペーンを利用するのがいいのではないでしょうか?

また、キャンペーンも行われており、初来店の方限定ですが、無期限6回以上12カ所から1部分選んで3,800円で行う事が出来ます。

価格が安く、安心して出来るのが銀座カラーの最大の特徴ですね。

他のエステでは勧誘など通常多いものですが、この銀座カラーではしつこい勧誘もないのがポイントです。すっきり施術を受けられますね。

この銀座カラーの脱毛ではIPL脱毛を採用しています。このIPL脱毛とはフラッシュ脱毛の一種で、短時間に効率的に脱毛可能な方法です。

痛みが少なく、肌への負担も少ないですので、初心者にもお勧めな脱毛です。

銀座カラーの赤ちゃん肌脱毛、肌のアフターケアもばっちりですし、費用も非常に安価です。

効果に満足できなければ、全額返金保証もされていますので、安心して施術を受けられます。

価格面からも脱毛に興味があればここでやってみるといいと思います。

脱毛エステに通いたいと思っている方はものすごく多いはずです

安心して通えるお店って少ないですから銀座カラーは注目ですよね

銀座カラー女子力コース
銀座カラーの新しい女子力コースの予約サイトです。銀座カラー女子力コースの体験を実際にした方の口コミでの評判や本当の脱毛効果を知りたくありませんか?
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銀座カラー
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2013/3/12 | 投稿者: まっつ

住宅ローンを借りたいと思ったらまずは何を考えますか?

金利はいくらなんだろうっていう人も多いと思います、それ以外にも審査に通るんだろうかって心配になる人も多いと思うんですよね。

自分の年収で借りることができるのかなあとかですね

借り換えをしたいなら、まずは「借り換えるローンの審査を通過する」ことが必要です。審査では「重要視される項目」がいくつかありますので、ご自身がその条件を満たしているか、よく考えましょう。

まず住宅ローン審査では「勤続2年以上(場合によっては3年以上)で安定収入があるか」「団体信用生命保険に加入できるか」「保証会社の審査に通るか」「過去にクレジットカードや消費者金融などで滞納した履歴があるか」「返済計画や借入れ金額は妥当なものか」「不動産に担保価値があるか」といったことがチェックされます。

たとえば「勤続年数」のこと一つを取ってみても「転職」に抵抗のなくなった方が増えていますので、どうしても勤続年数が短くなるというケースはあります。

やはり住宅ローン審査基準は安定度っていうのが大事になってくるみたいなので安定度が高い人じゃないとダメなんですね

といっても普通の人が考えて安定しているじゃなくて銀行とかがこの人は安定していると思える人じゃないといけません


新規に住宅ローン契約をするときと、じゅうたくローン借り換えを考えるときで、状況が変わっている方も多いでしょうから、注意をしてくださいね。そして「団体信用保険(団信)」に加入できるかどうかも、金融機関によってチェックされます。

新規で住宅ローン契約をしたときと、じゅうたくローン借り換えを考えるときでは、後者のほうが、年齢が高くなっていることのほうが多いでしょうから、注意をしてください。

あと住宅ローン審査落ちたっていう人の中には健康の問題があった人もいるみたいで

団体信用生命保険に加入できない健康状態の場合にはほぼ無理だということになるんだとか

フラット35は加入は任意となっていますが、加入しない場合には審査がより厳しくなるという話もあります。

こういった点はよく知っておかないと審査に落ちたってなくことになるんです!

住宅ローン審査落ちた
住宅ローン基準が緩い銀行ってあるのでしょうか?住宅ローンの審査に落ちないための情報をご案内していきます。
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住宅ローン審査の消費者金融利用歴について
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2013/2/18 | 投稿者: まっつ

住宅ローン審査に通らなかった時にはどうすればいいのか、本当に困ってしまいますよね

いったいどのような審査基準に自分は通らなかったかっていうのが気になるところですが、それを教えてくれる金融機関はほとんどないようです

それぞれの金融機関によって基準が違うのが、住宅ローンの審査です。

他では借り入れができるケースも、たとえ1社で審査に通らなくてもあるそうです。

住宅ローンの審査は借入金額が多いほど厳しくなるので、頭金を多く用意することで、住宅ローンの審査に通りやすくなる場合もあります。

信用に関係してくるものなので、印象が住宅ローンの審査の場合には悪くなるでしょう。

何も問題が年収や勤続年数にはないのに、過去の返済が原因で住宅ローンの審査に通らなかったということもよくあるので注意しなければならないでしょう。

よく言われるのが、一般の銀行で審査に通らなかったのならフラット35にチャレンジしてみるという話

フラット35は審査基準が大きく異なるので他でダメでも通るということがあるようなのです。

家を購入する際には、住宅ローンの審査に通らなかった場合に備えて、特約を住宅ローンに関して付けておかなければなりません。

住宅ローンの特約とは家の売買契約書に、住宅ローンの審査に通らなかった場合は契約を取り消すといった内容を入れておくことです。

この特約を入れておく事で、住宅の購入契約が住宅ローンの審査に通らなかった場合はすべて無効となる仕組みです。

住宅ローンは1社に限定する必要はありません。

借入金額を審査で減額された場合でも、足りない資金を違う金融機関でローンを組んで借り入れするというのも一つの方法です。

ただ、それだけ金利もかさんでくることにもなりますし、当然のことながら煩雑な事務作業や返済で困ることもあります

できるだけひとつの金融機関で収めたいところですよね。

審査基準が通らない
住宅ローン審査基準をしっかりと知っておけば審査に通らないと言う悩みも解決できるかもしれません。住宅ローンの審査基準が甘い銀行や審査に通るポイントを集めました。
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住宅ローン審査の消費者金融利用歴について
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2012/11/29 | 投稿者: まっつ

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そろそろ真剣に考え始めているんですが、フラット35への借り換えって本当にお得なんでしょうか?その点がすごく気になって夜も眠れないっていうのは大げさなんですが

最近ではフラット35に借り換えができるようになりました。

以前の住宅金融公庫の融資も、それを引き継いだフラット35(買取型)も借り換えをすることができませんでした。

ですから、借り換えをするには、民間の住宅ローンを利用しなければなりませんでした。そして、民間ローンの場合には、金利が上昇するというリスクがありました。

そのために、民間ローンに借り換えるときには、金利上昇のリスクへの覚悟が必要だったのです。2009年に新しいタイプのフラット35(保証型)ができました。

そのおかげで、住宅ローンの借り換えが可能になったのです。フラット35ですから、金利を低くおさえられます。

その低金利が長期固定ということになりますから、本当に安心して借り換えることができるのです。

と言ってもやっぱり公的ローンっていう縛りがあるのでフラット35はちょっと条件がよくない部分があるのは確かなんですよね

もちろん金利は安いですし、金利の優遇とかも受けられるんですから問題が無いといえば無いんですが、それでもやっぱり気になる部分ってあるわけです

また、フラット35(買取型)と同様に、ほかの住宅ローンでは当たり前の「保証料」がいりません。さらに、審査の際の「収入基準」がフラット35(買取型)にくらべて、ゆるやかだという点も見逃せません。だからといって、すぐに借り換えるというのはいただけません。

フラット35(保証型)に借り換えに際しては、新規住宅ローンを組むときと同じく諸費用が必要です。それに加えて、現在の住宅ローンを繰り上げ返済するための手数料もかかってきます。

ですから、いくつかのポイントをチェックして借り換えた方が得になることを確認したうえで借り換えるのが良いでしょうまず、現在のローンの金利がとフラット35(保証型)の金利より1%以上高いこと、次にローン残高が1000万円以上であること、最後に残された返済期間が10年以上であることをチェックしておきましょう。

こうした3つを満たしていれば、フラット35(保証型)に借り換えた方が得になる場合が多いのです。

金融機関の窓口などでしっかり相談して検討したうえで借り換えをするのか決めましょう。

どういう風に借り換えをするのが一番お得なのかっていうのはしっかりと考えておかないと、これから何回も借り換えをすることは考えにくいですし、きちんと考えていきたいなと思っています。

フラット35借り換えで損しない?
フラット35への借り換えを検討している方のための専門情報サイト。毎月の返済負担を軽くすることが本当に可能なのかをシミュレーションも交えて考えていきます。
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長期固定金利住宅ローンフラット35
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