2011/2/2  19:12

繁忙期。  現場ブログ


1月〜3月は、不動産の繁忙期。

うちは、そこそこ繁忙期。

そこでチャチャっと物件情報。

今月末(2/28)に退去される空室のご紹介♪

原状回復前の写真ですが・・
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私の大好きな設計士のO先生が設計したマンションです!

11年前に建築した建物ですが

古さを感じさせないデザインなんです。

そのうち、外観もアップしますね!そのうち・・

洗面
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廊下
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ここの物件は人気があって、退去待ちの方もいたほど。。

実は、今の時点で未公開!

私の体力?能力?次第?で明日か明後日には公開します。早っ!

いや・・「未公開」って魅力的にいうけれども

ホントは業法的には違法なんですょぉ。

必ず登録しなければならない場所(Web上)があり

そこに登録しないと一般的な情報公開してはいけないんです。

でも、そこに登録したところで一般の方は見ることができないので

「未公開」とうたってもわかりゃしない。

とか、ホントに「未公開」だとすればそれは違法。だったり。

ま、そんな感じです(笑)

2日ほど前に、ピンチヒッターiidaさんに連絡し

助け船をお願いしましたが

タイミング悪く発熱・・(笑)←笑ってゴメンナサイ

今週は鈴木、慣れない管理物件の業務にアタフタす。お酢。


洋室
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1Fにはトランクルームもありますの
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図面が出来たらちゃんとご紹介しまーす。


■貸マンション■
JR横浜線 大口駅 徒歩5分
京浜急行線 子安駅 徒歩7分

2DK+トランクルーム(完全振り分けタイプ)
専有面積49.24u
トランクルーム約0.7坪

賃料:105,000円
共益費:3,000円

駐車場有 月/20,000円(28,000円→20,000円に値下げしました)

買い物便利・・相鉄ローゼン、大口通商店街他
保育園・・聖徳保育園
小学校・・大口台小学校
中学校・・浦島丘中学校
病院・・・大口東総合病院

【設備】エアコン2台完備、全室フローリング、ウォッシュレットトイレ、システムキッチン、ウォークインクローゼット、トランクルーム0.7坪、屋根付平置駐車場(外灯、足元灯、有)


新築時から安い賃料設定なのです。

ではまた公開をお楽しみにぃ。
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2011/1/24  16:18

キッチンリフォーム。  現場ブログ

私的に。

ずっと使いたかったキッチンの換気扇。壁側についてるやつですクリックすると元のサイズで表示します
グリーンハイキ」といいます。

とぉーっても素敵な換気扇デス(*^^)v

調理台からの距離が近いため

排気率は99%。

今月末にハウスクリーニングが入るので

まだ現場は養生だらけでした・・が、

キッチンの写真だけ何とか撮れたので

先にお届けしちゃいます♪

そのうち会社HPにもアップしますね^^


遠目で撮るとこんな感じ。サイズの関係でちょっと切れてしまいます・・写真をクリックすると全体が見れます。
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ななんと電動吊戸棚です!

換気扇を上部にセットしなくていいのでその分、収納が増えます

吊戸棚のスイッチ。
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このスイッチをプッシュして動かすのでなく

取っ手の部分を上へ軽く押し上げると上に。

下へ押すと下に。

というユニバーサルデザインになっています。

もちろんオートもできます。

この仕事をしていて唯一楽しい時間が

ショールームへ行ったり、現場の仕上がりを見に行く時♪

ショールームで一緒に選んだ商品がどのように完成されてるのか

陰ながらワクワクしています^^

完成したら、全体リフォームの記事をアップしまーす☆

こんなキッチンで料理がしたいーっv(>_<)v

キッチン本体はトステム。

トステムといっても、中身はINAXです。

水洗金具などの部品は他メーカーに比べると強い方です。

換気扇だけ、別注にし、グリーンハイキにしました。

主婦の憧れですね。

ちなみにマンションリフォームです。
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2011/1/19  15:11

結果発表〜♪  現場ブログ


昨日の記事に載せましたトステムの断熱窓「インプラス☆」

なんと昨夜、施工したお客様が

ご来店くださいました♪

昨年の11月、当社Webサイトを見てお問い合わせして下さり

最初は他社さんとの相見積でした。

結果、他社さんよりも少々高かったので

値引き交渉をお願いされたのですが

いろいろと価格設定があり(当社の力の無さもありますが)

申し訳ないのですが、お断りさせて頂きました。

数日後。

それでも「御社に頼みたい」とご連絡を下さったので

私独自の判断で出来る限りの値引調整をキモチしまして

ご注文を頂きました。

いつも非常に気を利かせてくれる下請けのサッシ屋さんが

現調に行ってくれてるので私の行く出番が無いまま

無事に先週、工事が終わりました。

なので

一度もお会いしたことのないお客様だったのです。


エコポイント申請の関係で

本人の自署が必要なので連絡すると

「私が行った方が早いので行きますよ、お会いしてないし」と言って下さり

昨夜の初対面に至ったわけです。


前フリ長い。


いや・・わたくし・・

建確やら宅建やら何やら法律とか絡む手続きが大の苦手なのです。

その昔・・消防検査の申請で

消防署の窓口で担当者と言い合いになり

(専門用語がわけわかめで偉そうな担当者だった・・)

最後はビービー泣いて「もういい!」と帰って

役所のロビーで泣きながら社長に電話したとゆー苦い経験も。

若かれし頃ですがね^^;

ホントは建築士の仕事なのだが

都合がつかなくて間に合わないから

行って来てと頼まれ。

そこで無知の私が行くと

女ってことと

チンチクリン(・ω・)ってことと

無知ってことで

性格ひんまがった人はどんどん攻めてくる。

よく昔は役所の餌食でした。


今は大分かわりましたけどね〜。

エコポイントも、申請に付いてコールセンターがあるのですが

めっちゃ優しいお兄さん&お姉さんが出ますよー!

ま、どう考えても私より下ですが。はは。



エコポイントの申請も期間は延長されて良かったのですが

一時的なものなのに手続きが面倒だから勉強しなきゃならぬのが

ちと苦痛です。せっかくいいものなのにねぇ。

沢山の人に利用してほしいですからね。



昨年の新宿ど真ん中で靴底ベロンチョ事件の時も

確かエコポイント講習だったのです。


現場で一杯一杯な社長を見ていると

私しかいないし

社長たら「行って来て♪教えて♪」って・・。

私をアテにしているのです!!!

くぅ〜・・私もそんな社長はアテにできん!

かと言って私の仕事も盛りだくさん。

この渦から抜け出せないっ(/_;)




っと愚痴るところでしたぁ〜(笑)

危なっ!

ここはあくまでも会社のブログ♪きゃん。




そう。話は戻って

対象商品についてる証明書をにぎって

明日もしくは来週に手続に行ってきます♪
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大事な断熱窓効果の結果は・・★


「とても部屋が暖かいです^^」と喜んで下さいました♪

「こんなにも違うんですね。寒い時期に出来て良かったです」


築年数が結構古いマンションなのですが。

1部屋2ヶ所の窓に設置したので

サイズによって異なりますが、

お客様のエコポイントは

18,000ポイント×2ヶ所

=36,000ポイント☆

36,000円分のエコポイント獲得となりました^^


いえい。
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